Estimation théorique
Rue Ty Garde,29430 Plouescat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ty Garde,29430-Plouescat indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 9 | RUE TY GARDE | 2 | 49 | 104 | 275000€ | 5612€ |
2021-09-10 | 13 | RUE TY GARDE | 3 | 60 | 482 | 420000€ | 7000€ |
2021-10-19 | 4 | RUE TY GARDE | 7 | 140 | 790 | 360000€ | 2571€ |
2019-11-16 | 39 | RUE DE MENFIG | 4 | 45 | 180 | 104961€ | 2332€ |
2019-11-16 | 19 | RUE DE MENFIG | 4 | 100 | 780 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DE MENFIG | 4 | 100 | 780 | 315500€ | 3155€ |
2022-08-19 | 49 | RUE DE MENFIG | 3 | 93 | 228 | 208000€ | 2237€ |
2020-12-14 | 36 | RUE DE MENFIG | 2 | 63 | 69 | 43333.3€ | 688€ |
2021-02-17 | 399 | POULHAZEC | 6 | 146 | 500 | 241500€ | 1654€ |
2020-02-21 | 14 | LANDERNE VIAN | 8 | 136 | 628 | 136500€ | 1004€ |
2019-07-10 | 6168 | GUERBIAN | 3 | 80 | 440 | 75240€ | 941€ |
2019-08-29 | 58 | RUE DE MENFIG | 5 | 115 | 475 | 450000€ | 3913€ |
2023-02-24 | 789 | PEN AR PRAT | 4 | 90 | 564 | 260000€ | 2889€ |
2019-06-28 | 3 | CAM LOUIS | 4 | 96 | 399 | 200000€ | 2083€ |
2023-02-28 | 31 | GUINEL | 6 | 138 | 900 | 360000€ | 2609€ |
2020-06-23 | 1031 | KERSCOUARNEC | 3 | 71 | 641 | 100000€ | 1408€ |
2021-05-15 | 431 | PEN AR PRAT | 3 | 54 | 510 | 70000€ | 1296€ |
2021-03-31 | 429 | PEN AR PRAT | 3 | 78 | 595 | 185000€ | 2372€ |
2020-11-30 | 396 | KERSCOUARNEC | 7 | 175 | 757 | 399960€ | 2285€ |
2022-05-21 | 883 | KERSCOUARNEC | 3 | 70 | 805 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-12 | 360 | PEN AR PRAT | 5 | 107 | 500 | 220800€ | 2064€ |
2022-01-05 | 1342 | KERSCOUARNEC | 7 | 177 | 955 | 396900€ | 2242€ |
2022-07-29 | 1355 | KERSCOUARNEC | 6 | 170 | 500 | 618300€ | 3637€ |
2020-05-11 | 1 | KERJEAN | 5 | 150 | 1845 | 172000€ | 1147€ |
2021-08-02 | 108 | KERSCOUARNEC | 7 | 140 | 719 | 187200€ | 1337€ |
2021-02-11 | 187 | KERNEAC H | 3 | 131 | 300 | 365000€ | 2786€ |
2021-08-27 | 138 | IMP PEN AR PRAT | 4 | 90 | 1307 | 100850€ | 1121€ |
2022-01-22 | 150 | IMP PEN AR PRAT | 2 | 64 | 275 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-21 | 260 | PONTREC HOES | 7 | 195 | 500 | 640000€ | 3282€ |
2021-11-09 | 888 | LANGUIEN | 4 | 90 | 940 | 197116€ | 2190€ |
2021-11-05 | 6220 | PRAT BIAN | 5 | 129 | 595 | 205000€ | 1589€ |
2021-12-17 | 669 | LANGUIEN | 5 | 166 | 811 | 340330€ | 2050€ |
2022-05-04 | 828 | LA CROIX | 4 | 115 | 1040 | 310000€ | 2696€ |
2020-06-27 | 6077 | KERIER | 5 | 124 | 523 | 95000€ | 766€ |
2020-08-18 | 726 | LA CROIX | 5 | 118 | 508 | 171000€ | 1449€ |
2023-04-04 | 7018 | LANGUIEN | 4 | 101 | 1000 | 275775€ | 2730€ |
2022-01-25 | 72 | LA CROIX | 3 | 60 | 710 | 50000€ | 833€ |
2019-06-21 | 6245 | KERVEULEUC | 6 | 120 | 645 | 90000€ | 750€ |
2019-11-27 | 6981 | KERVEULEUC | 5 | 118 | 694 | 72000€ | 610€ |
2021-07-09 | 5807 | LANGUIEN | 5 | 100 | 1094 | 142000€ | 1420€ |
2020-08-12 | 5795 | LANGUIEN | 7 | 140 | 675 | 110000€ | 786€ |
2021-12-15 | 5795 | LANGUIEN | 7 | 140 | 675 | 220000€ | 1571€ |
2019-09-23 | 112 | KERINOU | 5 | 104 | 570 | 120000€ | 1154€ |
2019-07-01 | 6955 | AR CHISTINOU | 5 | 154 | 859 | 620000€ | 4026€ |
2022-10-25 | 201 | PEN AR PORS | 4 | 112 | 425 | 300000€ | 2679€ |
2022-05-24 | 5804 | KERDREUX | 3 | 60 | 840 | 247000€ | 4117€ |
2022-09-24 | 166 | PEN AR PORS | 6 | 134 | 748 | 380000€ | 2836€ |
2021-07-31 | 946 | LANNURIEN | 5 | 125 | 635 | 165000€ | 1320€ |
2019-06-14 | 288 | LANNURIEN | 4 | 80 | 1125 | 70000€ | 875€ |
2022-02-26 | 6 | RUE DU CLICK | 4 | 89 | 226 | 202500€ | 2275€ |
2021-05-03 | 2 | HAMEAU DU CLICK | 4 | 110 | 597 | 292000€ | 2655€ |
2020-02-04 | 235 | LANNURIEN | 6 | 114 | 610 | 122500€ | 1075€ |
2021-02-27 | 3 | RUE DU MENHIR | 3 | 92 | 967 | 281000€ | 3054€ |
2021-11-27 | 12 | RUE DE PORSGUEN | 5 | 138 | 590 | 270000€ | 1957€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DE PORS AR STREAT | 5 | 103 | 318 | 286000€ | 2777€ |
2022-04-29 | 332 | RTE DE KERGRIST | 4 | 68 | 975 | 167000€ | 2456€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DES PLUVIERS | 3 | 52 | 392 | 110000€ | 2115€ |
2021-11-06 | 6979 | KERIAOUENN | 8 | 170 | 503 | 171256€ | 1007€ |
2020-10-09 | 329 | LANNERIEN | 4 | 75 | 983 | 147000€ | 1960€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DES MOUETTES | 6 | 133 | 514 | 394500€ | 2966€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DE PORSGUEN | 6 | 126 | 771 | 222800€ | 1768€ |
2021-12-23 | 127 | LANNERIEN | 5 | 114 | 500 | 340000€ | 2982€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DE PORSGUEN | 3 | 83 | 324 | 190000€ | 2289€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 50 | 300 | 450000€ | 9000€ |
2019-12-06 | 451 | TY GUEN | 4 | 72 | 1037 | 125000€ | 1736€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 90 | 183 | 268000€ | 2978€ |
2021-11-27 | 7 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 130 | 675 | 536040€ | 4123€ |
2021-06-30 | 6313 | KERIAOUENN | 9 | 165 | 140 | 50000€ | 303€ |
2022-05-07 | 6979 | KERIAOUENN | 5 | 120 | 112 | 95000€ | 792€ |
2022-03-19 | 166 | IMP LANIGOU | 2 | 45 | 351 | 170000€ | 3778€ |
2019-05-31 | 36 | RUE DE PORSGUEN | 6 | 90 | 687 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-17 | 6975 | KERIAOUAENN BIAN | 5 | 108 | 1414 | 135000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 23 | RUE DES TAMARIS | 4 | 52 | 204 | 650000€ | 12500€ |
2022-09-17 | 25 | RUE KERGRIST | 5 | 120 | 459 | 380000€ | 3167€ |
2022-10-08 | 326 | KERJOLY | 4 | 80 | 335 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-18 | 10 | LOT BARADOZIC | 5 | 90 | 613 | 97166.7€ | 1080€ |
2019-08-06 | 25 | RUE DES TAMARIS | 3 | 63 | 203 | 97500€ | 1548€ |
2022-06-30 | 27 | IMP DU LENN | 5 | 118 | 500 | 293000€ | 2483€ |
2022-09-19 | 9 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 279 | 72000€ | 1161€ |
2020-12-29 | 24 | RES DU MESGUEN | 4 | 85 | 508 | 144000€ | 1694€ |
2022-07-01 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 119 | 783 | 500000€ | 4202€ |
2019-05-15 | 10 | RES DU MESGUEN | 4 | 84 | 235 | 125400€ | 1493€ |
2019-07-24 | 5929 | LEN AN ITALY | 2 | 33 | 65 | 43000€ | 1303€ |
2020-02-28 | 6 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 259 | 70000€ | 1129€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE POULFOEN | 3 | 90 | 244 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-21 | 5 | RES DU MESGUEN | 2 | 51 | 206 | 58000€ | 1137€ |
2021-06-02 | 162 | KERVOA | 3 | 88 | 103 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-07 | 13 | RESIDENCE DU MANOIR | 3 | 60 | 241 | 68000€ | 1133€ |
2021-06-03 | 21 | RUE DE PORSGUEN | 5 | 130 | 1473 | 220000€ | 1692€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES TAMARIS | 2 | 38 | 196 | 73000€ | 1921€ |
2021-11-06 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 35 | 469 | 80000€ | 2286€ |
2022-11-29 | 14 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 236 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-30 | 14 | RESIDENCE DU MANOIR | 4 | 69 | 467 | 75000€ | 1087€ |
2019-06-14 | 56 | RUE DE PORSGUEN | 5 | 60 | 176 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE POULFOEN | 6 | 120 | 406 | 125000€ | 1042€ |
2023-02-10 | 5826 | ROD AR C HAR | 4 | 66 | 708 | 165000€ | 2500€ |
2023-03-15 | 16 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 187 | 68000€ | 1097€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DU LICHEN | 4 | 70 | 318 | 284000€ | 4057€ |
2022-08-13 | 31 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 93 | 310 | 130000€ | 1398€ |
2022-07-01 | 143 | KERJOLY | 6 | 113 | 825 | 272500€ | 2412€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU GARREC VEN | 5 | 134 | 442 | 440000€ | 3284€ |
2020-12-29 | 29 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 105 | 321 | 125000€ | 1190€ |
2021-08-24 | 91 | RUE DE PORSGUEN | 3 | 65 | 440 | 240000€ | 3692€ |
2021-11-17 | 19 | RUE DU LICHEN | 6 | 137 | 450 | 200000€ | 1460€ |
2022-05-25 | 125 | KERJOLY | 5 | 136 | 500 | 407000€ | 2993€ |
2020-10-22 | 5464 | KERFISSIEN | 7 | 119 | 1315 | 130000€ | 1092€ |
2020-02-22 | 22 | LOT PRAT TUDAL | 5 | 120 | 296 | 110000€ | 917€ |
2020-06-23 | 20 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 91 | 271 | 92000€ | 1011€ |
2019-10-22 | 14 | PL DES GOEMONIERS | 4 | 100 | 524 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-23 | 5825 | KERVOAS | 7 | 143 | 522 | 308250€ | 2156€ |
2022-03-22 | 4 | STREAT AN ILIS | 5 | 132 | 714 | 291330€ | 2207€ |
2020-08-28 | 3 | RUE AR MOR | 3 | 70 | 553 | 220865€ | 3155€ |
2019-08-01 | 7004 | ROHOU BRAS | 5 | 105 | 887 | 220000€ | 2095€ |
2020-04-29 | 35 | RUE DU LICHEN | 3 | 65 | 443 | 129072€ | 1986€ |
2020-12-08 | 36 | RUE LANRIAL | 5 | 88 | 1095 | 78000€ | 886€ |
2022-10-01 | 48 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 651 | 168000€ | 2074€ |
2021-02-03 | 5458 | KERFISSIEN | 6 | 133 | 615 | 25000€ | 188€ |
2021-08-06 | 2 | STREAT AN ILIS | 4 | 102 | 646 | 275000€ | 2696€ |
2019-07-19 | 5472 | PALUD BRAS | 1 | 60 | 425 | 50000€ | 833€ |
2020-12-19 | 7004 | ROHOU BRAS | 7 | 199 | 808 | 420000€ | 2111€ |
2020-12-16 | 5 | PL DU PORT | 4 | 98 | 386 | 160000€ | 1633€ |
2020-09-24 | 44 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 97 | 763 | 135000€ | 1392€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LANRIAL | 3 | 68 | 415 | 89000€ | 1309€ |
2022-07-20 | 1 | RES DES PRAIRIES | 5 | 89 | 895 | 157200€ | 1766€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 7 | 99 | 995 | 80000€ | 808€ |
2023-03-29 | 31 | RUE LANRIAL | 5 | 92 | 573 | 168000€ | 1826€ |
2022-03-19 | 5 | IMP DE KERNIC TY | 4 | 120 | 667 | 133333€ | 1111€ |
2022-04-25 | 5467 | PALUD BIAN | 5 | 110 | 1760 | 120000€ | 1091€ |
2023-06-16 | 11 | RUE AR MOR | 3 | 45 | 400 | 435000€ | 9667€ |
2021-02-26 | 25 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 194 | 1069 | 110000€ | 567€ |
2020-10-27 | 30 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 110 | 764 | 140000€ | 1273€ |
2021-02-17 | 11 | RUE KERFISSIEN COZ | 3 | 70 | 632 | 195000€ | 2786€ |
2022-12-16 | 45 | RUE LANRIAL | 5 | 116 | 600 | 180000€ | 1552€ |
2021-10-16 | 171 | RTE DE KERFREQUANT | 6 | 135 | 876 | 210000€ | 1556€ |
2019-05-17 | 8 | RUE KERFISSIEN COZ | 3 | 100 | 365 | 171500€ | 1715€ |
2021-06-10 | 6 | RUE CLEGUER | 5 | 138 | 880 | 345000€ | 2500€ |
2021-11-20 | 11 | RUE LANRIAL | 7 | 174 | 817 | 220000€ | 1264€ |
2022-02-09 | 4 | LOT PONT AR MANACH | 3 | 114 | 815 | 170000€ | 1491€ |
2020-12-08 | 6979 | COSQUER | 7 | 134 | 735 | 130000€ | 970€ |
2020-12-23 | 14 | RUE PEN AN THEVEN | 1 | 87 | 565 | 249900€ | 2872€ |
2020-11-12 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 100 | 545 | 145000€ | 1450€ |
2021-05-21 | 57 | RUE LANRIAL | 6 | 136 | 816 | 195000€ | 1434€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU KERNIC | 3 | 104 | 336 | 135000€ | 1298€ |
2022-02-09 | 16 | RUE MOULIN ST GEORGES | 4 | 118 | 1094 | 292785€ | 2481€ |
2019-09-11 | 5848 | ROHOU BRAS | 6 | 156 | 1042 | 380000€ | 2436€ |
2023-01-25 | 7002 | QUISTILLIC | 2 | 65 | 227 | 155000€ | 2385€ |
2019-10-15 | 7002 | QUISTILLIC | 2 | 65 | 231 | 95000€ | 1462€ |
2021-02-11 | 7002 | ROHOU BRAS | 6 | 178 | 643 | 300000€ | 1685€ |
2021-03-30 | 5355 | QUISTILLIC | 4 | 90 | 310 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 107 | 126 | 250000€ | 2336€ |